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多地叫停企业买房,南京会跟进吗?

时间:2018-06-28  来源:未知  作者:admin

扬子晚报讯(记者 马祚波)以单位名义购房,这在南京最近开盘的名目中不足为奇,甚至还有开发企业报名认购,买房人也怪罪不怪。然而,杭州、西安、长沙等城市近日纷纭出台行业新规,将对企业购房的行为进行制约,以预防“企业炒房”。南京会跟进吗?业内人士表现不消除这种可能性。

上周日,西安在海内率先出台了“企业禁购”的相干划定,明白指出在住房限购区域内,暂停向企事业单位及其余机构销售住房,包含商品住房跟二手住房。西安市主管部分相关人士曾就此表态称,此举是为了避免“以企业名义投契炒房”。

独一无二,6月25日长沙市也提出持续增强楼市调控的相关措施,要求暂停企业在限购区域内购买商品住房,已经购置的商品住房必需在获得不动产权属证书满5年后才可以转让。

最新出台“企业禁购”的城市是杭州,当地房管部门于6月26日宣布布告,针对杭州一家楼盘在公证摇号进程中呈现的三家企业同时中签的景象,明确请求在限购范畴内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房及二手房,并表态将对相关政策进一步研讨完美。

今年5月底,南京河西板块的年内首批新居陆续亮相,引发买房人簇拥报名。然而在各家楼盘颁布的报名清册中,扬子晚报记者发明,不少单位也来报名参加摇号,有的甚至仍是开发公司。

在仁恒绿洲新岛的公示报名名单中,记者初略统计了一下,1319组报名者中有近20个单位报名,甚至还有一家开发商也来报名。在河西中部楼盘海?名都的报名清册中,近5000组报名者有濒临百家企业。

为何单位要来买房呢?他们真是为了炒房吗?“能顺利摇中的话,作为固定资产或者自住都是可以的。”一位在多家楼盘都报了名的企业负责人告知扬子晚报记者,单位买房不能贷款,而且契税稍高,为3%,此外,每年还要缴纳必定数额的房产税,今后再交易时,还需缴纳数额不菲的增值税。

针对以单位名义买房实为“炒房”的责备,这位负责人并不认同,他告诉记者,作为私营业主,他抉择的都是行将交付的楼盘,全款付清后,最多半年内就可以拿房。因为不贷款,收房后可以将房产再次典质,“套”回60%甚至比例更高的房款,并不占用过多的现金流,作为固定资产投资方法的一种,他以为这是吸引单位购房的主因。

业内人士指出,与限购、限贷、限价等办法相相似,限度企业购房的行动能够懂得为一种常设性政策,是在中心“房住不炒”的精力引领下,各处所政府出台的针对性举动。究竟住宅是用来寓居的,诸多企业报名会导致“陪跑”的购房者比例有所增添,因而在当前的楼市调控大背景下,南京跟进叫停企业购房的可能性不小,一旦政策加码,受益更多的将是宽大真正的买家。

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