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丈夫找人假冒妻子公证卖房 法院判合同无效

时间:2018-05-05  来源:未知  作者:admin

牛女士到海淀区建委查问情形后才晓得,2014年9月的时候,孙某带着委托受权公证书将她的屋子办理了网签手续,购置房子的地产公司将会在5个工作日内拿到房屋所有权证。

牛女士称,用以销售涉案房屋的公证《授权委托书》复印件上,有狄先生与她的签名,然而,上面的签名是冒名顶替。她找到出具《授权委托书》的公证处,阐明情况,请求核查并撤销《委托授权书》,但为时已晚,涉案房屋已被过户,并核发了《房屋所有权证》。

买房者:房屋买卖合同正当有效

法庭上,牛女士表现,她没有任何要急着卖房的起因,涉案房屋是她独一的住房且始终在寓居。狄先生应用二人婚姻关联偷盗其房产证、身份证、户口本后,雇用他人冒名顶替、捏造其签名授权;孙某明知委托授权系冒名获得,却成心瞒哄发售被告的婚前个人房产,非法处置其财产;房地产公司恶意买受,再次典质、转手第三方回避经济危险跟法律义务。牛女士恳求法院确认孙某与房地产公司签订的房屋买卖合同无效。

庭审中,狄先生、孙某未到庭加入诉讼或提交书面问难看法。房地产公司辩称,经公司审查,孙某持有有权代为出售涉案房屋的公证委托书、产权证以及牛女士的身份证等文件,公司已经尽到了谨严留神的任务。公司支付了230万元房款和10万元税款,并按正惯例定履行了法定程序,因而公司受让该房屋法律根据充足,属于善意购买,所签房屋买卖合同合法有效,应受法律维护。

法院判决房屋买卖合同无效

海淀法院以为,涉案房屋是牛女士的婚前个人财产,狄先生支使别人假冒牛女士,并委托孙某代理涉案房屋的出卖、过户等事宜的委托书公证,孙某对此知情,但还在明知不代办权的情况下,歹意地以牛女士的名义与房地产公司签订房屋买卖合同。

依据法院查明的事实,孙某与买房的房地产公司存在关系关系。房地产公司作为专业的房地产经纪公司,应知涉案房屋交易价钱230万元显明低于当时的市场价值,但面对异样情况,房地产公司仍是与孙某签订房屋买卖合同。法院因此对房地产公司的说法不予采信。

终极,海淀法院裁决确认孙某以牛女士名义与房地产公司签署的屋宇交易合同无效。

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